همه چیز درباره دعاوی ملکی | خدمات وکیل پایه یک دادگستری در پرونده‌های املاک
دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین و رایج‌ترین انواع دعاوی در سیستم حقوقی ایران محسوب می‌شوند. این دعاوی، اغلب با مسائل مهمی مانند مالکیت، معاملات املاک، تصرفات غیرقانونی و اختلافات قراردادی در ارتباط هستند. حضور یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ملکی در چنین پرونده‌هایی می‌تواند مسیر رسیدگی را کوتاه‌تر و موفقیت‌آمیزتر کند.
در این مقاله از [ویرا 24] به بررسی کامل موضوع دعاوی ملکی، انواع آن و نقش وکیل پایه یک دادگستری در حل این اختلافات می‌پردازیم.
—
دعاوی ملکی چیست؟
دعاوی ملکی به کلیه دعاوی مربوط به ملک و املاک گفته می‌شود که در دادگاه‌های حقوقی، کیفری یا مراجع ثبتی مطرح می‌گردند. این دعاوی می‌توانند حقوقی، کیفری یا ثبتی باشند و نیاز به پیگیری قانونی تخصصی دارند.
—
انواع دعاوی ملکی از نگاه وکیل پایه یک دادگستری
۱. دعاوی حقوقی ملکی
الزام به تنظیم سند رسمی
خلع ید و تخلیه ملک
مطالبه اجرت‌المثل
فسخ یا ابطال قراردادهای خرید و فروش
افراز و فروش ملک مشاع
۲. دعاوی کیفری ملکی
فروش مال غیر
جعل سند رسمی یا عادی ملک
تصرف عدوانی کیفری
کلاهبرداری در معاملات ملکی
۳. دعاوی ثبتی ملکی
اعتراض به ثبت ملک
اصلاح حدود و پلاک ثبتی
تقسیم و تفکیک رسمی املاک
—
چرا انتخاب وکیل پایه یک دادگستری در دعاوی ملکی اهمیت دارد؟
پرونده‌های ملکی عموماً دارای ارزش مالی بالا و قوانین تخصصی پیچیده هستند. یک وکیل پایه یک با تخصص در امور ملکی می‌تواند:
به درستی تشخیص دهد که دعوا باید از مسیر حقوقی، کیفری یا ثبتی پیگیری شود
از حقوق مالکانه موکل به‌صورت قانونی دفاع کند
اسناد و قراردادهای شما را بررسی یا تنظیم کند تا از ایجاد مشکل پیشگیری شود
با دانش و تجربه در دفاع قضایی، شانس موفقیت پرونده را افزایش دهد
—
مراحل رسیدگی به دعاوی ملکی با همراهی وکیل پایه یک دادگستری
1. بررسی اسناد و مشاوره اولیه
2. تنظیم دادخواست یا شکواییه حرفه‌ای
3. طرح دعوا در دادگاه صالح
4. پیگیری جلسات دادرسی، ارائه لایحه دفاعیه و استدلال حقوقی
5. صدور حکم و پیگیری اجرای آن
—
نکات مهم در دعاوی ملکی
همیشه قبل از خرید یا فروش ملک، استعلام ثبتی بگیرید.
قراردادهای ملکی را زیر نظر وکیل پایه یک تنظیم کنید.
در پرونده‌های ملکی مشاع، همه مالکین باید در جریان باشند.
زمان‌بر بودن این پرونده‌ها طبیعی است، اما با پیگیری تخصصی کوتاه‌تر می‌شود.
—
جمع‌بندی
دعاوی ملکی نیاز به دقت، تخصص و تجربه بالایی دارند. اگر به دنبال جلوگیری از ضرر مالی یا حل سریع و قانونی مشکلات ملکی خود هستید، حتماً از خدمات وکیل پایه یک دادگستری استفاده کنید.
برای دریافت مشاوره تخصصی یا معرفی وکیل مجرب در امور ملکی، با ما در ویرا 24 تماس بگیرید.
